第601章 商业地产雏形，大明国营公司 (第1/2页)

“请陛下示下！”
　　
　　看着自信满满的皇帝，孙承宗也懒得思考了，直接请皇帝明说。
　　
　　“孙爱卿，不仅要修城墙，城内的房屋建筑、街道、店铺等等都要我们修建，这么算下来，你刚刚说的造价，还要翻上一倍！”
　　
　　“什么，城内也要我们建设？这、这……”
　　
　　孙承宗直接懵了，倒不是因为造价的问题，而是工程量的问题了，而且他也搞不懂为什么要朝廷做这个事情。
　　
　　看着吃惊的孙承宗，崇祯轻声道：“孙爱卿，朕问你，普通的三合院的多大面积？”
　　
　　“基本上是宽在十五米，深度十八米，按照陛下给的新单位，差不多在一百五十到两百平方左右。”
　　
　　“如果按照你说的这个面，按照北京城胡同和坊市的规划，你觉得可以建多少座三合院？”
　　
　　“陛下，借笔墨纸砚一用！”
　　
　　孙承宗在纸上写写画画了半炷香的时间：“陛下，如果按两百平米算，大概在一万座，再除去街道、胡同、坊市之间的通道等等，估摸应该有九千座左右。”
　　
　　说到这里，孙承宗突然愣住了，脑海中闪过一道可能的想法，迟疑了片刻，轻声道：“陛下是想将这些三合院卖出去？”
　　
　　“京城一套如此大的三合院造价大概在三十五两到四十两银子，这边因为取材和工匠的问题，加上地契等等至少能卖五十两银子，
　　
　　五十两银子看起来很多，但对蒙古牧民来说并不算太多，互市中战马的价格大概八到十五两银子，上等羊肉每斤一钱二分，
　　
　　牧民家里养个三四头马和几头养等等，如果这些牲口生产顺利，三五年的功夫就能买的一起一套房子，一套房子住个七八口人是没问题的。
　　
　　如果采用陕西还地于民的先用后还的手段，加上利息，五年内，他们就只能为我们免费打工了。
　　
　　这一次他们的战利品被我们给缴获了，他们想要养牛马羊等，只能先从我们手上赊欠，然后再慢慢还，
　　
　　如此算下来，未来十年，他们就只能为了一座房子服务了！”
　　
　　“嘶……”
　　
　　孙承宗的一番盘算不仅将自己给惊到了，大帐内的诸将都被惊呆了。
　　
　　如果真的这么实施，蒙古诸部以后就彻底的废了。
　　
　　五十两一座三合院，九千座就是四十五万两，已经完全可以解决修成的费用了。
　　
　　听着孙承宗的账，崇祯也是暗自点头，脑子果然转的比较快，立刻就明白了自己的意图。
　　
　　但还是不够全面，于是轻声道：“孙爱卿，朕再补充两点，你们看看是否可行，
　　
　　第一，在城内建立横竖各一条贯穿城池的街道，两边设置店铺，诸如酒楼、客栈、米坊、山货、皮毛等等店铺，
　　
　　一是解决牧民的日用品所需，二是收购牧民们劳动所得药材、皮毛等等。
　　
　　这些店铺是由大明境内的商人租用也，牧民们租用也行，但记住了只租不卖，或者按照他们交易银两抽取半成到两成不等佣金，
　　
　　当然了，也不是白白抽取，为了防止商队遇见强盗和狼群等，归化城驻军随行保卫安全，这样既保证商队的安全，也是练兵。”
　　
　　嘶……
　　
　　众人纷纷倒吸凉气。
　　
　　皇帝的这个想法太大胆了，如果店铺宽度十米，除去交叉路口等等，至少有五百个门店，按照一年十两算，一年五千两。
　　
　　

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